A Milano tornano ad aumentare gli affitti
Canoni in ascesa dal 2021 dopo i ribassi dovuti alla pandemia. 1200 euro per un bilocale a Dateo. In media un monolocale in città costa 680 euro al mese
Affitti di nuovo in aumento a Milano. Dopo un periodo di lieve flessione dovuta alla pandemia, i canoni tornano a crescere.
A delineare il nuovo trend, partito nel 2021, l'ufficio studi del gruppo Tecnocasa che ha evidenziato un arresto nella crescita dei canoni nel 2020, seguito da una progressiva ripresa. Nel primo anno della pandemia, infatti, il mercato delle locazioni aveva subito un'inversione di rotta, con smart working e dad che avevano tagliato la domanda di immobili in affitto da parte di lavoratori fuori sede e studenti e, al contempo, il numero inferiore di turisti presenti in città.
Dopo un 2020 con canoni in ribasso a causa dei fenomeni provocati dal covid-19, il 2021 ha visto una ripresa dei canoni di locazione, tanto che a livello nazionale si registrano rialzi del 3,4% per i monolocali, 3,5% per i bilocali e +2,8% per i trilocali. Tra le grandi città Milano mette a segno uno dei recuperi più significativi: +5,6% per i monolocali, +4,9% per i bilocali, +4,2% per i trilocali.
Le zone più care e quelle più economiche a Milano
In media un monolocale a Milano costa 680 euro al mese; un bilocale 920; e un trilocale 1250 euro. I monolocali più economici, si legge nel rapporto (qui sotto consultabile nel dettaglio), con 400 euro si trovano nelle periferie di Ponte Lambro e Villapizzone, mentre i più cari, con 1500 euro, a Garibaldi-Moscova; per quanto riguarda i bilocali, i più economici, a 650 euro, sono nella zona nord di Varesina-Espinasse, Vialba e, di nuovo, Villapizzone, mentre i più costosi, con 2500 euro, a Garibaldi-Moscova; quanto ai trilocali, infine, i meno cari, con 750-800 euro, sono affittabili a Quarto Oggiaro e, ancora, nella zona nord tra Vialba e Villapizzone, mentre tra i più cari, con 3mila euro ci sono quelli di City Life, e con 4.500 quelli di Garibaldi-Moscova.
| Quartiere | Monolocali | Bilocali | Trilocali |
| Cadorna - Via Vincenzo Monti | 850 | 1.300 | 2.000 |
| City Life | 1.000 | 1.400 | 3.000 |
| Corso Genova - De Amicis | 800 | 1.000 | 1.300 |
| Corso Magenta | 850 | 1.300 | 2.000 |
| Garibaldi - Moscova | 1.500 | 2.500 | 4.500 |
| Porta Nuova | 1.200 | 2.000 | 3.600 |
| Porta Romana - Crocetta | 800 | 1.100 | 1.700 |
| San Babila - Brera - Palestro | 1.300 | 2.100 | 4.200 |
| Sempione | 1.000 | 2.000 | 3.000 |
| Ticinese | 750 | 1.200 | 1.800 |
| Baggio - Muggiano | 575 | 725 | 875 |
| Baggio - Quinto Romano | 575 | 725 | 875 |
| Bande Nere - Gambara - De Angeli | 700 | 1.100 | 1.400 |
| Bande Nere - Primaticcio - Siena | 650 | 850 | 1.100 |
| Corso Vercelli | 800 | 1.300 | 1.800 |
| De Angeli - Gambara - Bande Nere | 650 | 1.000 | Nd |
| Forze Armate | 700 | 800 | 900 |
| Inganni - Primaticcio - Bisceglie | 700 | 950 | 1.100 |
| Inganni - Zurigo | 550 | 750 | 950 |
| Lorenteggio - Frattini | 550 | 850 | 950 |
| Pagano | 800 | 1.300 | 1.900 |
| Piazzale Aquileia | 700 | 1.100 | 1.700 |
| Quarto Cagnino | 600 | 750 | 950 |
| Sant'agostino - Parco Solari | 750 | 1.000 | 1.200 |
| Savona - Tortona - Porta Genova | 750 | 900 | 1.200 |
| Siena - Bande Nere - Primaticcio - Forze Armate | 600 | 700 | 900 |
| Solari - Foppa | 750 | 950 | 1.300 |
| Tolstoj | 600 | 800 | 1.100 |
| Wagner - De Angeli | 700 | 1.000 | 1.800 |
| Washington | 650 | 1.000 | 1.300 |
| Domodossola | 750 | 850 | 1.400 |
| Fiera - Monterosa | 650 | 950 | 1.300 |
| Qt 8 | Nd | 700 | 900 |
| San Siro | 550 | 750 | 900 |
| San Siro - Capecelatro | 550 | 700 | 900 |
| San Siro - Morgantini - Rembrandt | 600 | 850 | 1.100 |
| Accursio - Certosa | 650 | 800 | 1.000 |
| Affori | 600 | 775 | 1.050 |
| Arena - Arco Della Pace | 700 | 800 | 1.400 |
| Bonola - Trenno | 650 | 900 | 1.100 |
| Bovisa | 650 | 850 | 1.050 |
| Bovisasca | Nd | 750 | 1.000 |
| Bruzzano | 550 | 800 | 1.000 |
| Cenisio - Mac Mahon | 800 | 1.000 | 1.300 |
| Certosa - Gallarate | 600 | 800 | 1.000 |
| Comasina | Nd | 800 | 1.000 |
| Dergano | 675 | 825 | 1.100 |
| Farini | 650 | 850 | 1.100 |
| Farini - Isola | 720 | 1.000 | 1.300 |
| Fiera - Sempione | 700 | 800 | 1.200 |
| Isola | 700 | 900 | 1.100 |
| Isola - Lagosta | 780 | 1.000 | 1.250 |
| Lancetti | 600 | 800 | 1.000 |
| Maciachini | 600 | 800 | 1.100 |
| Niguarda | 650 | 775 | 950 |
| Portello - Certosa - Monte Ceneri | 700 | 900 | 1.200 |
| Prealpi - Mac Mahon | 600 | 825 | 1.100 |
| Quarto Oggiaro | 500 | 650 | 800 |
| Sarpi - Canonica | 700 | 1.000 | 1.300 |
| Sempione - Piazza Firenze | 650 | 850 | 1.200 |
| Varesina - Espinasse | 600 | 650 | 800 |
| Vialba - Amoretti | 550 | 650 | 750 |
| Villapizzone | 400 | 650 | 750 |
| Bicocca | 650 | 850 | 1.000 |
| Buenos Aires - Venezia | 650 | 900 | 1.200 |
| Cagliero - Gioia | 600 | 800 | 1.100 |
| Greco | 700 | 1.000 | 1.200 |
| Loreto - Venini - Pasteur | 650 | 900 | 1.100 |
| Pasteur | 600 | 900 | 1.200 |
| Loreto | 650 | 800 | 1.200 |
| Maggiolina Nuova | 700 | 800 | 1.100 |
| Murat - Zara | 650 | 850 | 1.000 |
| Nolo | 550 | 800 | 1.000 |
| Ponte Seveso - Circonvallazione | 650 | 800 | 950 |
| Rovereto | 600 | 750 | 900 |
| Sarca - Bicocca | 650 | 900 | 1.100 |
| Stazione Centrale - Centro Direzionale | 800 | 1.000 | 1.400 |
| Stazione Centrale - Filzi | 800 | 1.200 | 1.400 |
| Stazione Centrale - Settembrini Vitruvio | 700 | 900 | 1.200 |
| Testi - Cà Granda | 650 | 900 | 1.100 |
| Testi - Sarca | 700 | 900 | 1.000 |
| Trotter | 500 | 700 | 800 |
| Turro - Gorla | 650 | 850 | 1.200 |
| Viale Marche - Zara | 600 | 850 | 1.200 |
| Viale Monza - Villa San Giovanni | 600 | 700 | 850 |
| Zona Centrale - Loreto - Caiazzo - Venini | 750 | 1.100 | 1.600 |
| Abruzzi - Gran Sasso | 700 | 1.000 | 1.300 |
| Abruzzi - Plinio - Morgagni | 600 | 850 | 1.100 |
| Città Studi - Gorini | 650 | 900 | 1.400 |
| Città Studi - Porpora - Teodosio | 600 | 850 | 1.100 |
| Corso Xxii Marzo - Dateo | 700 | 1.200 | 1.600 |
| Crescenzago - Gorla | 600 | 800 | 1.200 |
| Lambrate | 650 | 800 | 900 |
| Mille - Sidoli | 750 | 1.000 | 1.400 |
| Ortica | 550 | 700 | 800 |
| Padova - Cimiano | 650 | 750 | 900 |
| Padova - Crescenzago | 500 | 700 | 800 |
| Pascoli - Romagna | 700 | 1.000 | 1.200 |
| Piave | 750 | 1.200 | 1.600 |
| Piazza Udine - Cimiano | 600 | 750 | 950 |
| Piazza Udine - Quartiere Feltre | 600 | 750 | 1.000 |
| Piola | 750 | 1.000 | 1.200 |
| Porpora | 600 | 900 | 1.200 |
| Regina Giovanna Porta Venezia | 800 | 1.050 | 1.400 |
| Rubattino | 650 | 750 | 900 |
| Zona Premuda | 750 | 1.100 | 1.700 |
| Bonfadini - Ungheria | 500 | 750 | 850 |
| Cadore | 800 | 1.200 | 1.500 |
| Corsica | 600 | 800 | 1.100 |
| Corso Lodi - San Luigi - Fondazione Prada | 650 | 850 | 1.000 |
| Corvetto - Grigioni - Brenta | 700 | 850 | 1.100 |
| Corvetto - Rogoredo - Santa Giulia | 600 | 850 | 1.000 |
| Crema - Porta Romana | 650 | 1.000 | 1.400 |
| Forlanini | 650 | 850 | 1.000 |
| Molise | 550 | 800 | 950 |
| Montenero | 900 | 1.200 | 1.400 |
| Ponte Lambro | 400 | 500 | 700 |
| Tito Livio Umbria - Piazzale Libia - Piazzale Cuoco | 700 | 1.000 | 1.400 |
| Umbria - Martini | 650 | 800 | 1.000 |
| Barona - Santa Rita - Famagosta | 600 | 750 | 900 |
| Bocconi | 650 | 950 | 1.350 |
| Lodovico Il Moro | 650 | 800 | 1.000 |
| Missaglia - Gratosoglio | 550 | 750 | 900 |
| Navigli | 650 | 850 | 1.200 |
| Navigli - Darsena - Zona Pedonale | Nd | 1.000 | 1.300 |
| Quartiere Cermenate | 600 | 800 | 1.000 |
| Quartiere Torretta | 500 | 700 | 1.000 |
| Ripamonti - Val Di Sole | 600 | 800 | 1.200 |
| Ripamonti - Spadolini | 600 | 800 | 1.000 |
| Romolo - Ripa Di Porta Ticinese | 600 | 820 | 1.020 |
| Tibaldi - Cermenate | 600 | 800 | 1.000 |
| Tibaldi - San Gottardo | 750 | 1.000 | 1.350 |
| Volvinio | 600 | 800 | 1.200 |
Fonte tabella: ufficio studi gruppo Tecnocasa
