Venerdì, 17 Settembre 2021
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Negozi che diventano case, il via libera a Milano

L'approvazione in consiglio comunale

Via libera al recupero dei vani e locali al piano terra secondo quanto prevede la legge regionale del 2019 numero 18, sul tema. Il consiglio comunale di Milano ha approvato le disposizioni per applicarla. I vani possono essere recuperati ad uso esclusivamente residenziale, terziario o commerciale e le altezze minime sono quelle previste dalla normativa igienico sanitaria per le specifiche destinazioni d’uso dei vani e dei locali.

Gli spazi che non possono essere recuperati

Per esigenze di tutela paesaggistica, igienico sanitaria, di difesa del suolo e di rischio idrogeologico, la delibera individua alcune situazioni in cui non vengono applicate disposizioni di legge. Escluse quindi le aree e gli immobili come portici, gallerie pedonali, superfici anche solo parzialmente aperte, spazi per il parcheggio e la manovra dei veicoli, spazi di accesso agli edifici, vani e locali soggetti a servitù di uso pubblico o compresi nelle fasce di rispetto del reticolo idrogeologico; infine non possono essere recuperati gli spazi destinati a locale rifiuti.

Esclusi dall’applicazione della legge anche gli immobili già oggetto di specifica disciplina del Piano dei Servizi del vigente PGT e gli spazi già oggetto di convenzioni con il Comune di Milano, dal momento che la riduzione delle superfici destinate a servizi di interesse pubblico o generale influirebbe sull’interesse collettivo legato alle dotazioni territoriali.  

L’applicazione della norma regionale sul recupero dei piani terra è comunque esclusa per le parti del territorio soggette a operazioni di bonifiche, in assenza di conformità ambientale all’uso proposto. Tra le altre indicazioni stabilite dalla delibera, l’obbligo di nulla osta dalle competenti amministrazioni preposte in caso di immobili sottoposti a vincolo di tutela e la non trasferibilità delle superfici di piani terra recuperati ai sensi della legge regionale.

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