Porta Vittoria, al via i lavori per il nuovo parco pubblico di 40mila metri quadri: presto anche case, hotel e negozi

Concluse le bonifiche, partono i cantieri per l'area verde in continuità con Largo Marinai d'Italia

Rendering Porta Vittoria

Partono i lavori per il parco pubblico di Porta Vittoria. Concluse le bonifiche - annuncia il Comune - aprono i cantieri per l'area verde in continuità con Largo Marinai d'Italia. In contemporanea, entra nel vivo la ripresa del piano di recupero delle aree dell'ex scalo ferroviario.

"I lavori per la nascita di questo nuovo polmone verde inizieranno entro l’estate e avranno termine entro la primavera 2021 - si legge in una nota di Palazzo Marino - il tempo necessario per restituire alla cittadinanza un’area da anni inutilizzata e in stato di abbandono e di progressivo degrado". Ad essere riqualificate saranno le aree dell’ex scalo ferroviario di Porta Vittoria che si estendono tra viale Umbria, via Monte Ortigara e viale Molise.

L’intervento metterà a disposizione della città una nuova area verde che si estenderà per circa 40mila metri quadrati in continuità con i giardini di Largo Marinai d’Italia. L’opera rientra tra gli interventi di urbanizzazione previsti dal PII, che prevede anche la realizzazione di edifici a destinazione residenziale – il cui completamento è previsto entro giugno 2021 - e direzionale, nonché di strutture ricettive e commerciali (esercizi di vicinato e di media struttura) per un dimensionamento complessivo pari a 44.000 metri quadrati di Slp. Oltre a queste opere, il PII prevede la realizzazione di un centro sportivo nell’area oltre viale Molise, sulla cui progettazione è in corso un approfondimento insieme al territorio.

Il nuovo parco e la riqualificazione

La realizzazione del parco, del centro sportivo ed i correlati costi di gestione saranno sostenuti dal Fondo Niche, gestito da Prelios Sgr S.p.A. che, a maggio dello scorso anno, ha perfezionato l’acquisizione degli attivi facenti parte del fallimento Porta Vittoria.

Il complesso immobiliare di Porta Vittoria si sviluppa su una superficie immobiliare complessiva di 139mila metri quadrati per un valore di acquisto pari a circa 190 milioni di euro cui vanno aggiunti ulteriori investimenti stimati in oltre 50 milioni di euro. Il progetto, oltre alla realizzazione del parco pubblico e del centro sportivo, prevede opere e oneri di urbanizzazione, il completamento di oltre 160 unità immobiliari residenziali, nonché delle strutture ricettive e di servizio quali un hotel, una galleria commerciale, un’area fitness oltre a box e posti auto. 

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"La certificazione dell'avvenuta bonifica è una notizia molto attesa non solo per il quartiere ma per tutta la città - dichiara l'assessore all'Urbanistica Pierfrancesco Maran -. Nonostante il difficile periodo, i progetti di rigenerazione urbana per Milano vanno avanti. Dopo il  tempo perduto a causa del fallimento del precedente operatore, finalmente il piano di Porta Vittoria ha una nuova guida solida e  si avvia al completamento, togliendo dal degrado l'area e portando nuovi servizi e verde pubblico per tutto il quartiere". 

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