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Milano, fino a 7mila euro a settimana per una casa (e c'è chi affitta la propria a tempo)

La settimana del design fa schizzere alle stelle i prezzi delle case. I dettagli

Sempre più su. A Milano il mercato immobiliare continua ad essere fuori controllo, spinto dall'enorme richiesta e dagli eventi che si susseguono in città. La prossima sotto la Madonnina sarà la settimana della design week, l’evento internazionale capace di trasformare un’intera città grazie a un mix di esposizioni, eventi e cultura. Un appuntamento in grado di attirare migliaia di visitatori provenienti da tutte le parti del mondo. Ma soprattutto l'appuntamento in grado di far aumentare ulteriormente i prezzi degli affitti. 

"I primi effetti si vedono dagli affitti brevi nelle zone principalmente interessate dall’evento", spiegano dal centro studi Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, che ha analizzato il mercato degli affitti brevi in sei zone di Milano - Tortona, Lambrate, Brera, Garibaldi/Porta Volta, Isola e Porta Romana - nel periodo della settimana del design, considerando un bilocale arredato, includendo tutti costi accessori che vanno dalle tasse alla gestione della casa. 

"Il livello di assorbimento ha raggiunto ben l’87% dell’offerta totale in questo periodo, con la crescita dei prezzi medi del +16% rispetto al 2022. Inoltre, se si confronta il prezzo con una qualunque settimana in un altro periodo dell’anno, si vede come il canone medio settimanale è quasi quadruplicato passando da €989 a ben €3.770, +245%, con picchi nelle zone di Porta Romana, +337%, e Brera, +314%. Lambrate è invece la zona dove i prezzi sono cresciuti maggiormente rispetto alla settimana del Salone del 2022, +26%", si legge nello studio. 

Ma quanti soldi servono per una casa a Milano e quali sono le zone più care? In testa alla classifica - chiariscono da Abitare Co. - "si conferma ancora una volta Brera, dove per affittare un appartamento per una settimana occorrono in media ben €5.970, con il valore massimo in via Solferino, €6.790. Seguono le non distanti Garibaldi/Porta Volta con €4.630 e Porta Romana con €3.680. Spostandoci nelle altre zone del design analizzate, quelle tradizionalmente più legate all’evento, i prezzi diventano più 'economici' come nell’area Tortona, €2.870 a settimana, e Lambrate, €2.650). Per il quartiere Isola sono necessari €2.810 a settimana".

E la città non sembra sentire dell'inflazione. "I prezzi sono cresciuti in tutte le zone ma con valori differenti. L’incremento maggiore si è registrato nella zona meno cara, Lambrate, con un aumento del +26%. Seguono Garibaldi/Porta Volta, +12,8%, Isola, +12,1%, Tortona, +11,9%, Brera, +8,5%, e Porta Romana, +5,7%". Capitolo vie. Dietro Solferino, ci sono Moscova - con 6.510 euro a settimana - e San Marco, di poco sotto, con 6.440. 

Ma dietro l'inarrestabile ascesa dei prezzi si nasconde, forse, un'opportunità. "Un business - evidenziato dal centro studi - che da ormai qualche anno spinge molti proprietari ad affittare la propria abitazione dove vivono abitualmente - chi dispone di una soluzione alternativa come seconda casa o trasferendosi da amici e parenti -, o cedendo una stanza". 

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