Lunedì, 14 Giugno 2021
Cronaca

Palazzo Lombardia: edifici curvilinei di 9 piani e una torre alta 161 metri

Qualità, bellezza, accessibilità e risparmio: questi i principi ispiratori di Palazzo Lombardia, nuova sede della Regione, che, insieme al Pirellone, ospiterà tutti gli uffici dislocati nella città

Dimensioni e numeri - Palazzo Lombardia è un grande complesso edilizio pubblico (nell'area di 30.000 metri quadri compresa tra via Pola, via Algarotti, via Melchiorre Gioia, largo de Benedetti e viale Restelli) con edifici curvilinei di 9 piani e una torre centrale alta 161,30 metri, ispirato ai principi di qualità, bellezza, accessibilità e risparmio, pienamente inserito nel tessuto urbano, tanto da costituire un "pezzo di città rinnovata".
Superficie dell'area: lotto completamente edificato pari a
circa 30.000 mq.
Volumetria e superficie lorda di pavimento (slp): 87.000 mq di
slp per una edificazione complessiva di circa 250.000 mq di
superfici coperte.
Altezza: 161,3 m sul profilo di facciata più alto della torre.
Superficie piazza coperta: 4.000 mq circa con 2.000 mq di aree
porticate.
Numero di persone: potenzialità insediativa complessiva circa
3.200 persone.
Spazi: razionalizzazione spazi uffici e maggiori spazi per
attività comuni.

La dislocazione degli uffici - Le Direzioni Generali sono collocate nei corpi bassi dell'edificio dal secondo al sesto piano, tranne la Semplificazione e Digitalizzazione all'ottavo piano (complessivamente circa 2.000 persone). La Presidenza occupa gli ultimi due piani dei corpi bassi e la torre (circa 1.000 persone). Gli uffici degli assessori sono situati al piano della Direzione Generale di riferimento. Trovano spazio nella torre gli uffici del presidente, del vicepresidente, dei sottosegretari e dell'assessore al Bilancio, Finanze e Rapporti istituzionali. Durante l'arco del trasferimento vengono attivati progressivamente tutti gli spazi di supporto e i servizi (parcheggi, archivi, sale convegni), nonché gli spazi di utilità per il cittadino (Spazio regione e Protocollo).
Nel corso dell'insediamento cesseranno i contratti di affitto degli immobili attualmente occupati da Regione Lombardia e si avvieranno i lavori di sistemazione delle due sedi di proprietà, Palazzo Pirelli e il complesso di via Pola/via Taramelli, dove verranno collocati, rispettivamente, gli uffici del Consiglio Regionale e degli Enti del Sistema regionale.

Costi e risparmi - Il costo complessivo di Palazzo Lombardia è di circa 400 milioni di euro. Il costo annuale degli affitti per le sedi che verranno progressivamente lasciate è di 25 milioni.

Risparmio energetico - Un muro climatico garantisce comfort ambientale e il massimo risparmio nei consumi: una doppia pelle vetrata crea un'intercapedine che "sfrutta" l'aria rinfrescata o riscaldata in ambiente per proteggere gli ambienti stessi dalle temperature esterne.Un sistema di Building Management System controlla tutte le componenti impiantistiche per dare massima efficienza ai sistemi, consentendo di "comandare" gli impianti termici a seconda delle esigenze di apparato solare che verranno lette da sensori posizionati sulle facciate. Ci sono otto pozzi per l'emungimento dell'acqua di falda con utilizzo di pompe di calore per sfruttare, attraverso la geotermia, le temperature dell'acqua in sottosuolo. Sono stati collocati pannelli fotovoltaici integrati al vetro della facciata sud della torre per sfruttare l'energia solare.

Servizi - Gli spazi di utilizzo pubblico e dati in concessione (con realizzazione dei lavori di completamento e gestione dei servizi) sono pari a circa 7.000 mq, composti da (la suddivisione è indicativa e soggetta a modifiche):
spazi commerciali 1.576 mq (negozi);
spazi culturali e per eventi 3.198 mq (spazio espositivo e spazi per eventi o manifestazioni o esposizioni);
spazi ricreativi 2.091 mq (ristorante, caffetteria, palestra);
servizio alle famiglie 126,81 mq (ufficio postale).
Queste le funzioni e servizi che sicuramente saranno presenti:
piano terra: auditorium, spazio espositivo, ristorante/
bar/caffetteria, tesoreria, poste, Cral, asilo nido/scuola
materna, cappella;
primo piano: palestra, spazi per eventi culturali ed
esposizioni;
servizi direttamente forniti da Regione Lombardia (protocollo
unico, info point, biblioteca).

Accessibilità e mobilità - Palazzo Lombardia è collocato in
una posizione "strategica", ben collegata alla rete dei mezzi
pubblici urbani e vicina ai principali collegamenti ferroviari:

metropolitana: linea 2 verde (fermata Gioia Palazzo Lombardia), linea 3 gialla (fermate Centrale o Sondrio)
passante ferroviario: fermate Repubblica e Garibaldi
bus: linee urbane 43, 82
stazione ferroviaria: Milano Centrale o Milano Porta Garibaldi.
Sono in corso di realizzazione, da parte del Comune di Milano,con il contributo finanziario di Regione Lombardia, 30 stalli di bike sharing, destinati a creare una rete di mobilità sostenibile nell'area Stazione Centrale/Palazzo Lombardia/Stazione Garibaldi. In particolare, di immediato servizio a Palazzo Lombardia, verranno realizzati 3 stalli di bike sharing: in via Melchiorre Gioia, in via Restelli e in via Galvani. Saranno disponibili parcheggi pari a 55.000 mq in interrato di cui 21.000 ad uso pubblico e i restanti a uso pertinenziale. Il parcheggio riservato ai dipendenti regionali è situato ai piani - 2 e -3. Il piano - 1 sarà dato in concessione a uso pubblico.Sono inoltre in corso di realizzazione, a servizio di Palazzo Lombardia, stalli per biciclette in via Galvani, via Restelli e via Melchiorre Gioia. In via Melchiorre Gioia verranno collocati parcheggi moto e una colonnina di ricarica per auto elettriche. La sede è completamente accessibile ai diversamente abili e per i dipendenti la flessibilità degli spazi consente l'adattabilità delle postazioni a esigenze particolari. Sono previsti posti auto riservati ai disabili, nei piani interrati vicino agli ascensori e al piano terreno nei pressi di via Gioia e viale Restelli. Verranno realizzati, in collaborazione con l'Istituto Italiano Ciechi, percorsi guidati tra le fermate dei mezzi pubblici e l'edificio, per facilitare l'accesso agli ipovedenti.

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