Crescono i prezzi degli affitti a Milano, da 250 euro fino a 1.700: ecco "la mappa" con i prezzi

La tipologia più richiesta è il bilocale, seguono i trilocali. Ecco i dati di Tecnocasa

Milano - Porta Nuova (foto Andrea Cherchi/Fb)

Continuano a crescere i prezzi degli affitti a Milano. A certificarlo è Tecnocasa che nella giornata di lunedì 11 novembre ha pubblicato i dati relativi ai canoni di affitto dei primi sei mesi del 2019. Affittare un monolocale all'ombra della Madonnina costa il 6,1% in più rispetto al 2018, crescono anche i bilocali (+4,2%) e trilocali (+5,3%).

Tra le motivazioni, spiegano gli esperti, figura la riduzione dell’offerta sul mercato dovuta sia alla crescita del fenomeno degli affitti turistici e sia alla volontà di diversi proprietari di vendere l’immobile approfittando della ripresa del mercato. Infine, a determinare il rialzo dei valori, contribuisce anche il fatto che i potenziali locatari sono sempre più esigenti nella ricerca dell’immobile e si evidenzia una maggiore facilità di affitto per le soluzioni di “qualità”, ben arredate, posizionate in zone servite e luminose. I proprietari stanno recependo queste istanze e la qualità dell’offerta abitativa in locazione è in miglioramento. Sempre alta l’attenzione ai costi condominiali.  

Chi sono gli inquilini milanesi medi: i dati

Secondo la società di intermediazione immobiliare il 41,9% delle persone che affittano casa a Milano ha un'età tra i 18 e i 34 anni e il 54,5% di questi è single. Milano, inoltre, ha la percentuale più alta di contratti stipulati da lavoratori fuori sede (51,4%). Le tipologie più affittate sono i bilocali (40,9%), a seguire il trilocale (35%). 

Secondo la società la zona più economica è Ponte Lambro dove, secondo Tecnocasa, si riuscirebbe ad affittare un monolocale per 250 euro al mese. Spulciando in rete, tuttavia, il prezzo più basso che abbiamo trovato (per un bilocale) in quella zona era di 550 euro. 

I prezzi quartiere per quartiere: dati di Tecnocasa

Centro Monolocali Bilocali Trilocali
CORSO GENOVA - DE AMICIS 700 € 1.000 € 1.300 €
PORTA ROMANA - CROCETTA 800 € 1.200 € 1.700 €
Vercelli-Lorenteggio
BAGGIO - MUGGIANO 500 € 625 € 775 €
BAGGIO - QUINTO ROMANO 500 € 625 € 775 €
DE ANGELI - GAMBARA - BANDE NERE 700 € 900 € 1.300 €
FORZE ARMATE 600 € 700 € 800 €
INGANNI - ZURIGO 450 € 650 € 850 €
LORENTEGGIO - FRATTINI 600 € 800 € 1.100 €
SANT'AGOSTINO - PARCO SOLARI 680 € 900 € 1.200 €
SAVONA - TORTONA - PORTA GENOVA 680 € 900 € 1.100 €
SIENA - BANDE NERE - PRIMATICCIO - FORZE ARMATE 500 € 650 € 900 €
SOLARI - FOPPA 700 € 1.000 € 1.600 €
TOLSTOJ 600 € 800 € 1.000 €
WAGNER - DE ANGELI 800 € 1.300 € 1.900 €
WASHINGTON 600 € 900 € 1.300 €
Fiera-San Siro
DOMODOSSOLA 800 € 1.000 € 1.200 €
FIERA - MONTEROSA 700 € 950 € 1.400 €
QT 8 Nd 700 € 850 €
SAN SIRO 550 € 700 € 850 €
SAN SIRO - CAPECELATRO 550 € 700 € 850 €
Bovisa-Sempione
ACCURSIO - CERTOSA 600 € 750 € 900 €
AFFORI 525 € 675 € 875 €
AMORETTI - QUARTO OGGIARO 500 € 600 € 800 €
BONOLA - TRENNO 500 € 600 € 800 €
BOVISA 600 € 800 € 1.000 €
BOVISASCA 600 € 700 € 900 €
BRUZZANO 450 € 650 € 850 €
CANONICA 750 € 1.100 € 1.600 €
CENISIO - MAC MAHON 750 € 900 € 1.200 €
CERTOSA - GALLARATE 550 € 750 € 900 €
COMASINA Nd 700 € 900 €
DERGANO 665 € 825 € 1.000 €
FARINI 700 € 900 € 1.100 €
FIERA - SEMPIONE 700 € 900 € 1.000 €
ISOLA 800 € 1.200 € 1.550 €
LANCETTI 650 € 900 € 1.050 €
MACIACHINI Nd 650 € Nd
NIGUARDA 650 € 800 € 950 €
PORTELLO - CERTOSA - MONTE CENERI 650 € 850 € 1.100 €
PREALPI - MAC MAHON Nd 650 € 800 €
SARPI - CANONICA 750 € 900 € 1.500 €
SEMPIONE - PIAZZA FIRENZE 700 € 900 € 1.000 €
VARESINA - ESPINASSE 600 € 700 € 800 €
VARESINA - VILLAPIZZONE 500 € 650 € 800 €
VIALBA - AMORETTI 400 € 500 € 700 €
Stazione Centrale-Gioia-Fulvio Testi
BICOCCA 500 € 800 € 950 €
BUENOS AIRES - VENEZIA 700 € 850 € Nd
CAGLIERO - GIOIA 650 € 800 € 1.100 €
MAGGIOLINA NUOVA 700 € 800 € 1.100 €
MURAT - ZARA 600 € 800 € 1.000 €
PONTE SEVESO - CIRCONVALLAZIONE 700 € 850 € 1.000 €
SARCA - BICOCCA 600 € 750 € 950 €
TESTI - CÀ GRANDA 600 € 750 € 950 €
TESTI - SARCA 600 € 750 € 950 €
TROTTER 500 € 650 € 800 €
TURRO - GORLA 600 € 800 € 1.100 €
VIALE MARCHE - ZARA 600 € 850 € 1.200 €
VIALE MONZA - VILLA SAN GIOVANNI 600 € 750 € 900 €
Città Studi-Indipendenza
ABRUZZI - PLINIO - MORGAGNI 600 € 1.000 € 1.200 €
BACONE 850 € 1.100 € 1.500 €
LAMBRATE 600 € 750 € 900 €
MILLE - SIDOLI 900 € 1.100 € 1.400 €
ORTICA 500 € 700 € 800 €
PADOVA - CIMIANO 550 € 700 € 1.000 €
PADOVA - CRESCENZAGO 500 € 700 € 850 €
PASCOLI - ROMAGNA Nd 1.100 € Nd
PIAVE 700 € 1.000 € 1.500 €
PIAZZA UDINE - CIMIANO 600 € 750 € 950 €
PIAZZA UDINE - QUARTIERE FELTRE 600 € 750 € 900 €
REGINA GIOVANNA 900 € 1.100 € 1.500 €
RUBATTINO 550 € 700 € 850 €
Lodi-Corsica
BONFADINI - UNGHERIA 350 € 600 € 700 €
CADORE 800 € 1.200 € 1.500 €
CORSICA 600 € 850 € 1.000 €
CORSO LODI - SAN LUIGI - BRENTA 650 € 825 € 1.025 €
CORVETTO - GRIGIONI - BRENTA 600 € 900 € 1.000 €
CREMA - PORTA ROMANA Nd 1.000 € Nd
FORLANINI 500 € 700 € 900 €
MOLISE 500 € 800 € 1.000 €
MONTENERO 750 € 1.250 € 1.500 €
PONTE LAMBRO 250 € 350 € 500 €
TITO LIVIO UMBRIA - PIAZZALE LIBIA - PIAZZALE CUOCO 700 € 950 € 1.300 €
UMBRIA - MARTINI 700 € 1.000 € 1.300 €
Navigli-Famagosta
BARONA - FAMAGOSTA - SANTA RITA 550 € 900 € 1.000 €
BOCCONI Nd 900 € Nd
MISSAGLIA - GRATOSOGLIO 500 € 750 € 850 €
NAVIGLI - DARSENA - ZONA PEDONALE 850 € 1.100 € 1.500 €
QUARTIERE CERMENATE 700 € 850 € 1.200 €
RIPAMONTI - VAL DI SOLE 650 € 900 € 1.100 €
ROMOLO - RIPA DI PORTA TICINESE 700 € 950 € 1.200 €
TIBALDI - CERMENATE 750 € 950 € 1.250 €
TIBALDI - SAN GOTTARDO 900 € 1.150 € 1.500 €
Canoni di locazione mensili. Fonte. Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

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