Affitti casa con Airbnb (anche occasionalmente)? Se sei lombardo, ecco tutti gli obblighi

Sono tre le pagine di allegato al regolamento che elencano pedissequamente i requisiti delle case vacanza, anche quelle occasionali.

Alcuni dei requisiti sembrano ovvi: il rispetto, per esempio, delle normative sull'energia, l'acqua e il riscaldamento. Ma la regione indica anche quanti posti letto massimi possono essere presenti in relazione ai metri quadri: uno ogni 8 mq fino a 48 mq, uno ogni 12 mq fino ai metri quadri successivi (fino a 84 mq), uno ogni 14 mq per i successivi metri quadri. 

Regole precise anche sulla cucina: almeno due fuochi e 1,50 metri di larghezza. Il frigorifero deve essere capiente almeno 130 litri (fino a tre posti letto) o almeno 200 litri (oltre tre posti letto). Scontati il lavello e il forno (sostituibile col microonde), ma obbligatorio anche che vi siano sedie aggiuntive per eventuali ospiti. Tra le varie dotazioni, il regolamento obbliga anche a fornire un bollitore elettrico. E in soggiorno, tra divano e poltrone, almeno tre sedute.

In camera, oltre al letto e all'armadio, obbligatori anche il comodino con lampada, lo specchio e il cestino. In bagno è concessa una deroga per il bidet, ma solo per «impossibilità tecnica», mentre è obbligatorio il tasto per la chiamata d'allarme. 

Non è obbligatorio dotare l'appartamento di televisione (ma è «preferibile»). Necessaria invece la lavatrice, oltre alle dotazioni che la legge impone sulla sicurezza (estintore e cassetta di pronto soccorso). L'ospite deve poi mettere a disposizione brochure e altri materiali di documentazione turistica, in italiano e in inglese, obbligatoriamente in formato cartaceo e, se lo crede opportuno, anche in formato elettronico.

Infine, in italiano e in inglese, vanno messi a disposizione l'elenco delle dotazioni della casa e i manuali sintetici di ogni apparecchio presente.

LE CRITICHE